Verschiedene Möglichkeiten, einen Immobilienkredit zu berechnen
Was kann ich mir leisten?
Unser indikativer Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.
Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:
1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens
2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie
3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.
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Jahre
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Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:
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17.544
Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von
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23.300
anstreben!
Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.
Ein Eigenheim zu besitzen, ist ein großer Traum für viele Menschen, aber auch eine große finanzielle Herausforderung. In den meisten Fällen ist es erforderlich, einen Kredit aufzunehmen, um die Geldmittel für den Kauf zu erlangen, Bevor Sie sich jedoch für eine so bedeutende Anschaffung entscheiden, sollten Sie wissen, wie hoch der Immobilienkredit genau sein wird, inklusive aller Nebenkosten. Um diesen Betrag zu ermitteln, können Sie mehrere Methoden verwenden. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über einige davon.
Welche Optionen zur Berechnung eines Immobilienkredits gibt es?
Einen Immobilienkredit in Österreich kann man auf folgende Weise berechnen:
- Online-Kreditrechner: Dieses Tool ist ein schneller und einfacher Weg, um eine grobe Schätzung der Kreditkosten zu erhalten. Sein Vorteil ist, dass es kostenlos ist und jeder es benutzen kann. Geben Sie einfach Ihre Daten ein und in wenigen Augenblicken haben Sie eine Vorstellung von den Gesamtkosten des Darlehens. Zu den Nachteilen gehört die Tatsache, dass dieser Betrag sehr ungefähr ist und nur zu Informationszwecken nützlich sein kann.
- Rechner bei Banken: Viele Banken bieten eigene Finanzierungsrechner auf ihren Websites an, die es ermöglichen, eine Schätzung der Kreditkosten zu erhalten. Aber auch in diesem Fall garantieren Ihnen die Ergebnisse nicht, dass dies die endgültigen Kosten Ihres Kredits sind. Zudem berücksichtigen solche Tools auch nicht Ihre persönliche Situation. Die genauen Kosten erfahren Sie erst, wenn Sie einen Kreditantrag bei einer bestimmten Bank stellen.
- Berechnung mit einer Formel: Man kann auch eine Formel verwenden, um einen Immobilienkredit zu berechnen. Hierfür müssen die monatliche Tilgung und die Zinsen berechnet werden, indem man den Darlehensbetrag und den Zinssatz mit den entsprechenden Formeln multipliziert. Dies ist ein ziemlich komplizierter Weg, weil Sie bestimmte Informationen kennen sollten, die nicht öffentlich zugänglich sind.
Neben diesen Möglichkeiten gibt es noch eine, die im nächsten Abschnitt besprochen wird.
Warum lohnt es sich, Kreditvermittler zu kontaktieren, um einen Kredit für Immobilien zu berechnen?
Kreditvermittler können bei der Berechnung eines Kredits für Immobilien hilfreich sein, da sie Ihnen nicht nur helfen einen genaueren Kreditbetrag zu berechnen, sondern auch den Überblick über die Angebote verschiedener Banken haben. Auf diese Weise können Sie den besten Kredit für Ihre Bedürfnisse und finanziellen Verhältnisse finden.
Ein Kreditvermittler kann:
- Einen Kreditvergleich anbieten. Mit seiner Hilfe können Sie diverse Angebote von Banken vergleichen und den besten Kredit in Ihrer Situation wählen.
- Expertenwissen bereitstellen. Ein Kreditvermittler hat Erfahrung im Umgang mit Banken und kann Sie durch den Prozess der Kreditaufnahme führen, Fragen beantworten und Unterstützung bieten.
- Zeit sparen, indem er die Angebote verschiedener Banken vergleicht, für Sie transparent darstellt und Sie so die optimale Option für Ihre Bedürfnisse auswählen können.
- Stress reduzieren, der oft mit der Suche nach der besten Finanzierung einhergeht. Der Kreditvermittler stellt für Sie alles übersichtlich und vor allem leicht verständlich dar. Sie brauchen keine Angst zu haben, Begriffe aus dem Bankenjargon nicht zu verstehen oder falsch zu interpretieren.
Einer der zuverlässigen Kreditvermittler ist Fimobilia. Auf der Website finden Sie einen praktischen Immobilienkredit-Rechner für Österreich, der es Ihnen ermöglicht, sich ein Bild über die Kreditkosten zu machen. Dann können Sie eine Anfrage hinterlassen, um sich ausführlich und individuell zu Ihrer Situation beraten zu lassen. Das Team von Fimobilia stellt Ihnen auch günstige Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung. So wissen Sie, wie viel ein Immobilienkredit bei verschiedenen Banken kostet, und können das günstigste Angebot auswählen.
Fazit
Die Berechnung eines Immobilienkredits ist ein wichtiger Schritt, um den Traum von einem Eigenheim zu erfüllen. Es gibt diverse Optionen, einen Kredit zu berechnen, wie Online-Kreditrechner, Kreditvermittler oder direkt bei Banken. Mit einer sorgfältigen Planung und einem klugen Umgang mit den finanziellen Mitteln kann man den Traum von einem Eigenheim erfüllen und eine solide finanzielle Zukunft aufbauen.