Der Fimobilia Leistbarkeitsrechner
Sie träumen von einer eigenen Wohnung oder einem Haus mit Garten? Berechnen Sie einfach und schnell anhand Ihres frei verfügbaren Einkommens, in welchem Ausmaß Sie Ihre Wünsche erfüllen können! Den Rest erledigen wir gerne für Sie!
Was kann ich mir leisten?
Unser indikativer Immobilienkredit-Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.
Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:
1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens
2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie
3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.
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Jahre
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Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:
€
17.544
Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von
€
23.300
anstreben!
Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.
Der Fimobilia Immobilienkredit-Rechner
Kreditrechner
€
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Jahre
58%
- Kaufpreis der Immobilie10000 €
- Kaufnebenkosten970 €
- Finanzierungsnebenkosten 398 €
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Grunderwerbsteuer - 3,5%350 €
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Eintrag Eigentumsrecht - 1,1%110 €
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Errichtung des Kaufvertrags - 1,5%150 €
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Maklergebühren - 3,6%360 €
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Bearbeitungsgebühr - 1,75%175 €
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Hypothek Eintrag - 1,32%132 €
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Geb. Verrechnungskonto / Jahr80 €
Der Kreditvertrag ist durch ein grundbücherliches Pfandrecht zu besichern. Repräsentatives Berechnungsbeispiel laut Hypothekar- und Immobiliengesetz (HlKrG): Sollzinsbindung und Annahmen bei 1,125% p.a. Sollzinssatz bzw. 1,400% p.a. effektiver Jahreszinssatz. Die Ermittlung des effektiven Jahreszinssatzes erfolgte mit folgenden Parametern: Rückzahlung in 360 monatlichen Pauschalraten; 1,75% Bearbeitungsgebühr des nominalen Kreditbetrages; Grundbuchseintragungsgebühr 1,2% vom Kreditnominale, Schätzgebühr EUR 399,00; Beurkundungsgebühr EUR 450,00; Legitimationsentgelt EUR 19,00; Abfrage DMA EUR 25,00. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Volumen, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.