Finanzierungsrechner für Immobilien
Was kann ich mir leisten?
Unser indikativer Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.
Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:
1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens
2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie
3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.
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Jahre
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Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:
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17.544
Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von
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23.300
anstreben!
Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.
Einige Tipps zur Verwendung von Finanzierungsrechnern für Immobilien
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Digitale Tools, wie Finanzierungsrechner, helfen Ihnen hier schon ein erstes Verständnis für diese Entscheidung zu erhalten. Je nach Typ des Rechners können Sie einen bestimmten Aspekt der Immobilienfinanzierung berechnen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie diese Tools am Besten nutzen.
Womit können Ihnen Finanzierungsrechner helfen?
Der Immobilienkauf ist eine Herausforderung. Für viele Menschen bleibt dies lange Zeit nur ein Traum. Hierfür gibt es mehrere Gründe.
Erstens ist der Kauf einer Wohnung bzw. eines Hauses eine bedeutende Anschaffung. Für viele Interessent:innen ist der Aufwand recht hoch und Sie wissen nicht, ob eine Finanzierung überhaupt möglich ist und ob diese Leistbar ist. Sie verschieben den Erwerb auf vermeintlich bessere Zeiten.
Ein weiterer Grund ist mit unter die Komplexität der Berechnung von Kreditkosten. Es müssen neben dem Immobilienpreis auch zusätzliche Gebühren und die voraussichtlichen Zinskosten berücksichtigt werden.
Es ist eine komplexere Aufgabe, diese selbst zu berechnen. Darüber hinaus können diese Kosten je nach Kreditgeber und Immobilienart variieren.
Aufgrund der oben angeführten Gründen, kann Ihnen ein Finanzierungsrechner hier nützlich zur Seite stehen. Ob Sie nun bereits eine passende Immobilie gefunden haben, oder sich einmal nur einen allgemeinen Überblick über Ihre Möglichkeiten verschaffen wollen, mit dem Finanzierungsrechner erhalten Sie eine realistische Einschätzung und können mit den nächsten Schritten fortfahren.
Wie kann man die Möglichkeiten digitaler Rechner effektiv nutzen?
Mit einem Finanzierungsrechner können Sie Ihre Möglichkeiten realistisch einschätzen. Je mehr Aufmerksamkeit Sie dem Planungsprozess widmen desto weniger unvorhergesehene Situationen erwarten Sie in Zukunft.
Nutzen Sie unsere vier top Tipps, um die Anwendung von Finanzierungsrechnern effizienter gestalten:
- Schätzen Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben objektiv und kritisch ein. . Legen Sie eine angemessene Höhe der monatlichen Beiträge fest. Vergessen Sie nicht auch auch unerwartete Ausgaben einzuplanen.
- Berechnen Sie Ihr verfügbares Eigenkapital. Dazu zählen unter anderem Sparbücher, Bausparverträge, Kapitalversicherungen aber auch etwaiger Immobilienbesitz
- Wer soll in die Finanzierung mit einbezogen werden? Je mehr Personen mit regelmäßigen Einkommen als “Sicherheit” zur Verfügung stehen, desto besser.
- Berechnen Sie die Laufzeit. Idealerweise planen Sie den Kredit vor Ihrer voraussichtlichen Pensionierung zu tilgen.
Wenn Sie alle Angaben korrekt eingegeben haben, gibt Ihnen der Finanzierungsrechner nun einen ersten Eindruck, wie sich Ihre Immobilienfinanzierung möglicherweise darstellen kann.
Sie haben die voraussichtlichen Kosten berechnet: Was ist als Nächstes zu tun?
Sie haben die Berechnungen selbst oder mithilfe spezieller Werkzeuge durchgeführt. Jetzt können Sie beginnen nach Ihrer Traumimmobilie suchen oder Finanzierungsangebote zu bestehenden Wunschobjekten einzuholen. Dazu benötigen Sie eine ganze Reihe an Unterlagen, welche die Banken benötigen, um mit der Kreditprüfung zu starten. Während Banken Ihren Antrag prüfen, kann Ihre Traumimmobilie jedoch in der Zwischenzeit verkauft werden. Um dies im besten Fall zu verhindern, gibt es Fimobilia.
Dank der Möglichkeit der digitalen Übermittlung aller erforderlichen Dokumente kann Fimobilia eine Finanzierungsanfrage an mehrere Kreditinstitute gleichzeitig stellen. All das geschieht über die Fimobilia Plattform, die Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit.
Nach nur wenigen Tagen erhalten Sie bereits ein erstes Feedback der Banken. Mit dem Erhalt des sogenannten ESIS (European Standard Information Sheet) Dokuments bekommen Sie bereits eine verbindliche Zusage Ihrer Bank. Jetzt fehlt nur noch Ihre Unterschrift bei einem Notar und Sie können Ihren Traum verwirklichen – bevor Ihnen möglicherweise Ihre Traumimmobilie vor der Nase weggeschnappt wird.
Auf dem ganzen Weg begleitet Sie das Team von Fimobilia, das Ihnen jederzeit unterstützend und kompetent zur Seite steht.
Hauskreditrechner ermöglichen es Ihnen, den ersten Schritt zur passenden Immobilienfinanzierung zu machen. Natürlich können diese Tools keine Expertenberatung ersetzen, aber Sie können anhand der von Ihnen eingegebenen Daten die voraussichtlichen Kosten des Immobilienkredits abschätzen. In weiterer Folge können Sie sich von Fachleuten beraten lassen und gemeinsam mit ihnen über eine Kreditoption entscheiden. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Berechnung Ihrer Finanzierung und unverbindliche Angebote zu erhalten!