Immobilienfinanzierung in Niederösterreich
Was kann ich mir leisten?
Unser indikativer Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.
Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:
1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens
2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie
3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.
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Jahre
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Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:
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17.544
Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von
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23.300
anstreben!
Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.
Niederösterreich ist als potenzieller Wohnort beliebt. Erstens ist es wegen der günstigen Lage in der Nähe von Wien attraktiv. Zweitens, dank seiner großen Fläche kann man hier eine Immobilie für jeden Geldbeutel finden. Und drittens gibt es eine malerische Natur und viele historische Stätten in Niederösterreich. Daher kann das Leben hier die perfekte Balance zwischen Natur und Großstadt sein. In diesem Artikel können Sie mehr über die Möglichkeiten des Kaufs und der Finanzierung von Immobilien in diesem Bundesland lesen.
Was sind die beliebtesten Städte in Niederösterreich für den Immobilienkauf?
Jeder Mensch hat seine eigenen Vorlieben für einen idealen Wohnort. Niederösterreich ist sehr unterschiedlich, und jede Siedlung hat ihre Merkmale. Daher sollten beim Kauf eines Hauses nicht nur die Kosten des Objekts, sondern auch die umliegende Landschaft, Infrastruktur, Sehenswürdigkeiten usw. berücksichtigt werden.
Einige beliebte Städte für den Immobilienkauf in Niederösterreich sind:
St. Pölten, eine der größten Städte Österreichs, liegt im Alpenvorland. Hier sind viele historische Bauten erhalten geblieben, aber es gibt auch moderne Gebäude, Museen und Einkaufszentren.
Baden ist berühmt für die heißen Schwefelquellen und liegt mitten im Wienerwald. Diese Stadt hat eine reiche Geschichte und zieht viele Touristen an.
Mödling. Die Immobilien hier gehören zu den teuersten in Niederösterreich. Diese Stadt ist Teil des Ballungsraums Wien und liegt in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt.
Bruck an der Leitha liegt auch in der Nähe von Wien. Es gibt viele historische Gebäude und schöne Parks. Der namensgebende Bezirk grenzt an die Slowakei.
Klosterneuburg ist eine schnell wachsende Stadt. Es gibt viele Angebote an neuen Wohnimmobilien zu günstigen Preisen, die eine Alternative zum Eigentum in der Hauptstadt Österreichs sein können.
Was kostet eine Immobilie in Niederösterreich?
Die Unterschiede der Immobilienpreise in Niederösterreich sind recht groß. Aufgrund der Beliebtheit von Häusern und Wohnungen im Raum Wien liegen beispielsweise die Immobilienpreise in Mödling über dem Bundesdurchschnitt. Sie sind jedoch deutlich niedriger als die Kosten für Immobilien in der Hauptstadt Österreichs selbst. Gleichzeitig erhalten Sie beim Kauf solches Eigenheims hier viele wichtige Vorteile: eine entwickelte Infrastruktur, ein hoher Lebensstandard und die Nähe zur Großstadt.
Auf dem Land und näher an der Grenze zur Tschechischen Republik sind die Preise viel niedriger. Auch die Nachfrage nach solchen Immobilien ist geringer als in anderen Bezirken Niederösterreichs, sodass in naher Zukunft keine wesentlichen Preiserhöhungen zu erwarten sind.
Wie kann man die passende Immobilienfinanzierung in Niederösterreich finden?
Nachdem Sie sich für eine bestimmte Immobilie entschieden haben, müssen Sie in der Regel eine geeignete Finanzierung finden. Sie können sich an Ihre Hausbank wenden oder gleich mehrere Kreditangebote von verschiedenen Anbietern erhalten. Letztere Option ist vorzuziehen, wenn Sie verschiedene Varianten vergleichen und die günstigsten Konditionen auswählen möchten. Dies ist auch digital möglich. Dieser Ansatz kombiniert Bequemlichkeit – Sie laden alle Informationen selbst herunter, ohne Banken zu besuchen, und ein hohes Serviceniveau. In allen Phasen werden Sie von Profis im Bereich der Immobilienfinanzierung begleitet.
Um einen Immobilienkredit sicher und transparent zu erhalten, können Sie ihn über Fimobilia beantragen. Wir kooperieren mit verschiedenen Kreditinstituten, die Immobilien in Österreich finanzieren. Nachdem Sie das Online-Formular ausgefüllt haben, analysieren wir Ihre Situation und senden Anfragen an verschiedene Anbieter. Den Status der Bewerbung können Sie in Ihrem Konto überprüfen.
Fazit
Der Immobilienmarkt in Niederösterreich entwickelt sich rasant und die Zahl der Angebote wächst stetig. Hier ist die Auswahl viel größer als beispielsweise in Wien, und die Immobilienkosten variieren stark. Somit können Sie ein Eigenheim nach Ihren Wünschen in diesem Bundesland finden. Fimobilia hilft Ihnen gerne bei der Finanzierung.