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Immobilienfinanzierung Rechner

Was kann ich mir leisten?

Unser indikativer Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.

Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:

1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens

2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie

3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.


Jahre

Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:

17.544

Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von

23.300

anstreben!

Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.

Eine so bedeutende Anschaffung wie der Kauf einer Immobilie muss sorgfältig geplant werden. Selbst der rentabelste Zinssatz ist sinnlos, wenn Sie eine zu hohe monatliche Rate gewählt haben, die nicht zu Ihrem Einkommen passt. Sie sollten daher alle Ausgaben kalkulieren, bevor Sie sich für eine Finanzierung entscheiden. Verschiedene Online-Rechner können Ihnen dabei helfen. Mehr über die Merkmale solcher Werkzeuge können Sie in diesem Artikel erfahren.

Welche Möglichkeiten eröffnen sich Ihnen dank der Immobilienfinanzierungsrechner? 

Zunächst einmal verschaffen Ihnen diese Tools ein echtes Verständnis Ihrer Möglichkeiten. Die Online-Rechner, die Sie auf den Webseiten der Kreditinstitute und -vermittler finden können, dienen natürlich nur zu Informationszwecken. Bestimmte Summen und Kreditbedingungen können Sie aus den konkreten Angeboten von Dienstleistern erfahren.

Die Verwendung dieser Werkzeuge verpflichtet sie zu nichts. Sie können damit verschiedene Finanzierungsszenarien durchspielen und vergleichen. Mit wenigen Klicks können Sie herausfinden, wie sich eine längere Laufzeit auf den Kreditbetrag auswirkt. Auf diese Weise können Sie besser einschätzen, was genau Sie brauchen.


Auf der Fimobilia-Webseite finden Sie 2 Werkzeuge: den Leistbarkeitsrechner und den Immobilienkredit-Rechner. Das erste Tool hilft Ihnen, die Höhe der Immobilienfinanzierung zu bestimmen, die Sie sich leisten können. Mit dem zweiten Werkzeug wird Ihr Kreditbedarf berechnet.

Was sollten Sie beachten, um die richtige Entscheidung für eine Immobilienfinanzierung zu treffen?

Online-Rechner erleichtern es Ihnen, sich einen ersten Eindruck von der geeigneten Immobilienfinanzierung zu verschaffen. Hier sind einige weitere Tipps, die Ihnen bei der Entscheidung für die beste Kreditoption helfen können:

  • Berücksichtigen Sie Ihr Alter. Planen Sie Ihre Finanzierung für Immobilien so, dass Sie alles abbezahlt haben, bevor Sie in Rente gehen. Nutzen Sie unsere Rechner, um die Kreditlaufzeit zu berechnen. So wissen Sie genau, wann Sie schuldenfrei sind.
  • Schätzen Sie Ihr Eigenkapital ein. Es sollte vorzugsweise etwa 20 % des Immobilienwertes betragen. Natürlich gibt es auch Vollfinanzierungen, das sind Finanzierungen ohne Eigenkapital. Wenn Sie jedoch über das Eigenkapital verfügen, können Sie bessere Zinssätze erhalten.
  • Ziehen Sie alle Kosten in Betracht. Vergessen Sie nicht, dass der Kreditbetrag nicht nur aus dem Kaufpreis und dem Zinssatz besteht. Sie sollten zusätzliche Kosten wie Maklergebühren, Grunderwerbssteuer, Bearbeitungsgebühr etc. berücksichtigen. Diese können bis zu 10 % des Kaufpreises der Immobilie betragen.
  • Seien Sie realistisch. Es ist wichtig, dass Sie bei der Planung Ihrer monatlichen Raten alle Einnahmen und Ausgaben genau berechnen. Überlegen Sie, wie viel Geld Sie pro Monat für verschiedene Zwecke ausgeben – Lebensmittel, Wohnkosten, Kleidung usw. Sie sollten klar verstehen, wofür Ihre Mittel ausgegeben werden. Wenn es um das Einkommen geht, empfehlen wir Ihnen, nur das Grundeinkommen, z. B. den Lohn, zu berücksichtigen. Beziehen Sie Boni nicht in Ihre Darlehenszahlungen ein. Erstens könnten Sie sie verlieren und zweitens sollten Sie ein finanzielles Polster für unerwartete Ausgaben wie Reparaturen aufbauen.

Die Hauskreditrechner können Ihnen dabei helfen, essenzielle Fragen für sich selbst zu beantworten. Sie erfahren zum Beispiel, welche Kreditnebenkosten Sie einplanen sollten und wie viel Kredit Sie Ihnen überhaupt leisten können. Dadurch erhalten Sie eine bessere Vorstellung von Ihren finanziellen Möglichkeiten. Wenn Sie sich nach der Nutzung dieser Rechner für eine Immobilienfinanzierung entscheiden, senden Sie uns eine Anfrage. Wir helfen Ihnen, passende Kreditangebote zu finden.

 

 

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