Wie kann eine Immobilienfinanzierung günstig gestaltet werden?
Was kann ich mir leisten?
Unser indikativer Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.
Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:
1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens
2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie
3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.
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Jahre
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Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:
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17.544
Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von
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23.300
anstreben!
Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.
Die Immobilienfinanzierung ist ein wichtiger Bestandteil beim Erwerb einer Immobilie. Sie ist jedoch oft eine komplexe Angelegenheit, bei der viele verschiedene Faktoren berücksichtigt werden müssen. Dieser Artikel bietet Ihnen eine informative Einführung in dieses wichtige Thema. Wie Sie die Finanzierung Ihres Eigenheims günstiger gestalten können, erfahren Sie hier.
Was versteht man unter der Finanzierung einer Immobilie?
Dies ist eine Option für Personen, die den Erwerb oder den Bau einer Wohnimmobilie planen, eine Finanzierung für ihr Vorhaben zu erhalten. Es handelt sich normalerweise um eine langfristige Kreditaufnahme, die oft über einen Zeitraum von mehreren Jahrzehnten läuft.
Die Immobilienfinanzierung dient dazu, den Erwerb einer Immobilie zu ermöglichen, ohne dass die gesamte Summe auf einmal aufgebracht werden muss.
In Österreich gibt es verschiedene Möglichkeiten für die Finanzierung eines Eigenheims. Eine Option ist die Aufnahme eines Hypothekarkredits von einer Bank. Dabei wird die Wohnung oder das Haus als Sicherheit für das Darlehen genommen und Sie zahlen Zinsen und Tilgungsraten an das Kreditinstitut zurück. Eine andere Möglichkeit ist das Bauspardarlehen, bei dem Sie zuerst einen Bausparvertrag abschließen und später ein Darlehen auf Basis des angesparten Betrags erhalten.
Wie können Sie die geeignetste Immobilienfinanzierung finden?
Die genauen Bedingungen einer Finanzierung hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem individuellen Einkommen und Vermögen sowie der Bonität.
Um herauszufinden, welche Immobilienfinanzierung für Sie am besten geeignet ist, gibt es einige Faktoren, die Sie in Betracht ziehen sollten:
- Ihr Budget. Sie sollten genau wissen, wie viel Sie monatlich für Ihre Finanzierung ausgeben können, ohne in finanzielle Schwierigkeiten zu geraten.
- Ihre Bonität. Sie wird in der Regel bei der Beantragung einer Immobilienfinanzierung berücksichtigt. Wenn Sie eine gute Bonität haben, können Sie in der Regel von niedrigeren Zinssätzen und besseren Konditionen profitieren.
- Art der Immobilie. Die Art der Immobilie, die Sie finanzieren möchten, kann auch die Art der Finanzierung beeinflussen, die für Sie am besten geeignet ist. Wenn Sie beispielsweise eine neue Immobilie kaufen möchten, können Sie möglicherweise ein Bauspardarlehen in Betracht ziehen.
- Laufzeit. Die Laufzeit Ihrer Finanzierung kann ebenfalls eine wichtige Rolle spielen. Wenn Sie eine längere Laufzeit wählen, können Sie möglicherweise niedrigere monatliche Raten erhalten, aber insgesamt mehr Zinsen zahlen. Wenn Sie eine kürzere Laufzeit wählen, sind die monatlichen Raten möglicherweise höher, aber Sie zahlen insgesamt weniger Zinsen.
- Zinssatz. Der Zinssatz ist ein weiterer Faktor, den Sie berücksichtigen sollten. Vergleichen Sie die Zinssätze verschiedener Finanzierungsoptionen, um die beste Option zu finden, die zu Ihrem Budget und Ihrer finanziellen Situation passt.
Insgesamt sollten Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse und Umstände beachten, um herauszufinden, welche Immobilienfinanzierung am besten zu Ihnen passt. So ist es eine gute Idee, mit einem Profi zu sprechen, der Ihnen helfen kann, die optimalste Option für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Wie kann Ihnen ein Kreditvermittler bei der Auswahl einer günstigen Immobilienfinanzierung helfen?
Ein Kreditvermittler kann Ihnen bei diesem Prozess helfen, insbesondere wenn Sie sich unsicher sind, wie Sie die bestmögliche Immobilienfinanzierung für Ihre Bedürfnisse erhalten. Indem er Ihre finanzielle Lage und Ihre Wünsche bewertet, kann er die optimalensten Kreditangebote von verschiedenen Banken einholen. Ein Kreditvergleich lohnt sich in jedem Fall, dabei ist es heute so einfach wie nie zuvor.
Professionelle Beratung und Vergleich verschiedener Angebote bietet zum Beispiel die digitale Plattform Fimobilia. Auf der Suche nach dem besten Angebot ist kein Besuch bei verschiedenen Kreditinstituten mehr nötig. Bequem von zu Hause oder vom Büro aus können Sie eine Anfrage auf Fimobilia hinterlassen und darauf warten, dass sich die Spezialisten:Innen der Plattform mit Ihnen in Verbindung setzen.