Wie kann man Kreditkosten reduzieren?
Was kann ich mir leisten?
Unser indikativer Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.
Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:
1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens
2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie
3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.
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Jahre
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Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:
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17.544
Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von
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23.300
anstreben!
Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.
Der Kauf einer Immobilie auf Kredit ist eine teure Investition. Auch hier ist es möglich, Geld zu sparen. Bereits bei der Planung Ihrer Finanzierung können Sie einige Schritte zur Senkung Ihrer Kreditkosten ergreifen.
Darüber hinaus sollten Sie die richtige Finanzierung finden, die Ihnen auch später nicht zur Last fallen wird. In diesem Artikel finden Sie einige Tipps, die Ihnen dabei helfen sollen, Ihre Kreditkosten zu reduzieren.
Kümmern Sie sich im Voraus um die Kostenreduzierung
Bevor eine Bank Ihnen einen Immobilienkredit genehmigt, können Sie drei einfache Schritte befolgen, um günstigere Konditionen zu erhalten:
1. Als Erstes sollten Sie Ihre Privatkredite abbezahlen.
Diese Kosten mögen Ihnen vielleicht gering erscheinen, insbesondere wenn es um kleine Zahlungen geht, dennoch ist dies von Bedeutung. So reduzieren Sie die finanzielle Belastung, da Sie nicht mehrere Zahlungen in Zukunft leisten müssen. Zusätzlich können Sie auf diese Weise von der Bank einen höheren Kreditbetrag und bessere Konditionen für die Finanzierung Ihrer Immobilie erhalten.
2. Schätzen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch ein.
Dies ermöglicht Ihnen, eine Finanzierung zu wählen, die Ihren finanziellen Möglichkeiten entspricht. Betrachten Sie Ihre Ausgaben und denken Sie daran, welche Sie optimieren können. Planen Sie auch unerwartete Ausgaben ein. Wenn es keine Möglichkeit gibt, die Kosten erheblich zu reduzieren, denken Sie an die Erhöhung der Einnahmen. Je höher das Haushaltseinkommen ist, desto schneller kann der Immobilienkredit getilgt werden und desto niedriger sind die Zinsen.
3. Das Eigenkapital
Sie sollten mindestens 20 % des Kaufpreises der Immobilie aus eigenen Mitteln bezahlen. Überlegen Sie sich auch, wie Sie die Nebenkosten beim Kauf und bei der Finanzierung einer Immobilie decken können. Normalerweise machen diese Ausgaben etwa 10 % des Gesamtbetrags aus.
Finden Sie das passende Kreditangebot
Nachdem Sie Ihre Möglichkeiten eingeschätzt und Ihre Traumimmobilie gefunden haben, können Sie mit der Suche nach einer Finanzierung beginnen. In diesem Fall ist es ratsam, mehrere Kreditmöglichkeiten zur Hand zu haben. Da die Angebote verschiedener Banken unterschiedlich sein können, ist ein Kreditvergleich ein Muss, wenn Sie bei der Immobilienfinanzierung Geld sparen möchten und tatsächlich das beste Angebot für Sie finden wollen.
Es ist wichtig, nicht nur die Konditionen einzelner Banken zu beachten, sondern auch die allgemeine Marktsituation.
So ist es beispielsweise bei der Wahl eines Zinssatzes wichtig, nicht nur auf dessen Höhe zu achten, sondern die Situation umfassend zu analysieren. Wenn der Zinssatz auf dem Markt niedrig ist, ist es sinnvoll, einen Kredit mit längerer Fixzinsbindung aufzunehmen. Ist der Zinssatz hoch oder könnte sie bald sinken, wird empfohlen, kürzere Zinsbindungen auszuwählen.
Klar ist, dass die Suche nach Kreditangeboten mit spezifischem Wissen und erheblichem Aufwand verbunden ist. Dies lässt sich jedoch nicht vermeiden, wenn Sie bei der Immobilienfinanzierung Geld sparen möchten. Deshalb bietet Ihnen Fimobilia eine Lösung, die Ihnen hilft, das richtige Angebot zu finden.
Wie kann Fimobilia Ihnen helfen, Kreditkosten zu sparen?
Bei der Immobilienfinanzierung gibt es keine Kleinigkeiten. Da es sich um große Summen handelt, können Sie sich durch die Auswahl eines geeigneten Angebots viel Geld sparen. Daher ist eine umfassende Recherche über die Konditionen verschiedener Kreditinstitute in Österreich unabdingbar. Diese Informationen sind nicht öffentlich zugänglich, zudem ist jede Immobilienfinanzierung individuell. Aus diesem Grund sollten Sie Anfragen an mehrere Banken richten und konkrete Angebote einholen.
Der Prozess kann mit viel Aufwand und Mühe verbunden sein. Auf der Fimobilia-Plattform können Sie dies ohne Besuche von Kreditinstituten tun. Sie geben die Informationen ein und stellen Ihre Dokumente auf unserer Website bereit. Wir senden diese dann an unsere Partner. In Ihrem persönlichen Kundenkonto erhalten Sie verschiedene und transparent vergleichbare Kreditangebote, von denen Sie das günstigste auswählen können.
Fazit
Um bei der Immobilienfinanzierung zu sparen, sollten Sie diesen Prozess im Voraus durchdenken. Führen Sie eine Budgetplanung durch, zahlen Sie andere Kredite zurück und kümmern Sie sich um Ihr Eigenkapital. Dann sind alle Voraussetzungen für günstige Konditionen erfüllt. Und um die passende Kreditoption zu finden, sollten Sie mehrere Angebote einholen. Mit dem digitalen Kreditvermittler Fimobilia fällt Ihnen das nicht schwer und Sie sparen nicht nur Geld, sondern auch wertvolle Zeit.