Wie können Sie einen Online-Immobilienkredit-Rechner effektiv nutzen?
Was kann ich mir leisten?
Unser indikativer Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.
Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:
1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens
2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie
3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.
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Jahre
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Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:
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17.544
Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von
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23.300
anstreben!
Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.
Eine Immobilienfinanzierung ist ohne sorgfältige Planung und Analyse aller möglichen Ausgaben kaum vorstellbar. All diese Zahlen im Kopf zu haben ist nahezu unmöglich. Deshalb ist die Nutzung eines Online-Rechners für Immobilienkredite empfehlenswert.
Dieses Tool hilft Ihnen, die Finanzierung einer Wohnung oder eines Hauses zu berechnen und alle möglichen Ausgaben zu berücksichtigen.
Geben Sie dazu einfach Ihre Daten ein.
Um beispielsweise Ihren Finanzierungsbedarf mit dem Immobilienkredit-Rechner von Fimobilia zu berechnen, sollten Sie den Preis Ihrer Immobilie und Ihr Eigenkapital kennen, sowie die gewünschte Laufzeit in Jahren angeben.
Aufgrund dieser Angaben und der Auswahl des entsprechenden Verzinsungsmodell berechnet dieser Kalkulator Ihre voraussichtliche monatliche Rate.
Jeder Online-Immobilienkredit-Rechner kann Ihnen nur einen groben Überblick über die Finanzierung für Immobilien geben. Dennoch ist er sehr nützlich. Vor allem, wenn Sie wissen, wie Sie ihn am besten nutzen.
Einige Tipps zur Verwendung des Immobilienkredit-Rechners
Um einen Online-Immobilienkredit-Rechner effektiv zu nutzen, können Sie folgende Schritte ausführen:
- Legen Sie Ihre Ziele fest.
Bevor Sie einen Immobilienkredit-Rechner nutzen, sollten Sie sich über Ihre Ziele im Klaren sein.
Zum Beispiel, möchten Sie die geringstmögliche monatliche Belastung haben oder möchten Sie die Laufzeit so kurz wie möglich halten?
- Stellen Sie sicher, dass Sie realistische Daten eingeben.
Unter- oder überschätzen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten nicht.
- Spielen Sie mit verschiedenen Szenarien durch.
Verwenden Sie den Rechner, um die Parameter zu verändern, um die Auswirkungen auf die monatliche Belastung und die Gesamtkosten der Finanzierung zu sehen.
- Berücksichtigen Sie weitere Kosten.
Immobilienkredit-Rechner berücksichtigen meist Nebenkosten, aber das sind nicht die einzigen Ausgaben, die bei einer
Immobilienfinanzierung anfallen können.
Wenn Sie den Rechner auf diese Weise verwenden, können Sie nur davon profitieren.
Was ist die richtige Strategie bei der Nutzung eines Immobilienkredit-Rechners?
Der Vorteil eines Kreditrechners ist, dass Sie die Eckdaten Ihrer Finanzierung selbst ermitteln können. Mit diesem ersten Eindruck können Sie entscheiden, ob Sie jetzt bereit sind, einen Immobilienkredit aufzunehmen oder ob Sie noch warten möchten. Auch wenn Sie sich für eine Immobilienfinanzierung entscheiden, ist es sinnvoll, sich vor der Beantragung eines Bankkredits von Finanzexperten beraten zu lassen. Warum? Weil selbst das modernste Tool Ihre individuelle Situation nicht berücksichtigen kann. Welches Finanzierungsmodell am besten zu Ihnen passt, können Sie im Gespräch mit Fachleuten herausfinden. Außerdem sagen Ihnen die Experten ganz genau, ob Ihre Finanzierung zum jetzigen Zeitpunkt überhaupt realisierbar ist.
Achten Sie auf die Dienstleistungen von Kreditvermittlern. Mit ihrer Hilfe erhalten Sie nicht nur kompetente Beratung, sondern auch Angebote von verschiedenen Kreditinstituten. Das ist viel bequemer und spart darüber hinaus auch eine Menge Zeit, als die Unterlagen selbst zu sammeln und an jede Bank einzeln zu schicken.
Auf der Plattform Fimobilia können Sie beispielsweise Ihre Dokumente hochladen und das Team sendet sie an verschiedene Banken.
In Ihrem persönlichen Konto können Sie dann bequem und transparent Angebote vergleichen und das Beste wählen.
Eine der besten Strategien zur Nutzung eines Immobilienkredit-Rechners ist daher die folgende:
Verwenden Sie einen Online-Rechner, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie Ihre Immobilienfinanzierung aussehen wird.
Wenden Sie sich dann an Fachleute, um die beste Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Situation zu finden.
Erhalten Sie konkrete Angebote von Banken und wählen das optimalste aus.
Fazit
Mit dem Online-Immobilienkredit-Rechner können Sie genau herausfinden, mit welchen Kosten Sie rechnen sollten, um eine Immobilie zu finanzieren. Diese Angaben dienenzur Orientierung und können von der Realität abweichen. Wenn Sie diese jedoch kennen, können Sie mit mehr Vertrauen die nächsten Schritte unternehmen.
Das Team von Fimobilia berät Sie gerne und zeigt Ihnen konkrete Möglichkeiten auf.