Wie viel Immobilienfinanzierung kann ich mir leisten?
Was kann ich mir leisten?
Unser indikativer Rechner zeigt Ihnen wie es um Ihren Wunsch, der möglichen Finanzierung Ihrer Immobilie steht.
Dabei stehen 3 Dinge im Vordergrund, welche wichtig sind um Ihnen eine Finanzierung zu ermöglichen:
1) Die Leistbarkeit in Form Ihres frei verfügbaren Einkommens
2) Die maximale Laufzeit von 35 Jahren sowie
3) Ein Eigenmittelanteil von rd. 20% vom Wert der Immobilie. Dieser ist notwendig um Nebenkosten der Immobilientransaktion zu begleichen bzw. eine Art Anzahlung für die Finanzierung zu leisten. Den Kalkulationsansatz dazu, finden Sie im 2ten Absatz. Alle Werte dienen Ihrer Orientierung und ersetzen keine vollständige Prüfung Ihrer Finanzgebarung.
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Jahre
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Ihre voraussichtlich mögliche Finanzierungssumme beträgt:
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17.544
Mit Ihrem Eigenkapital könnten Sie ein Objekt im Wert von
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23.300
anstreben!
Ein möglicher Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert und benötigt Eigenmittel von rund 20% des Immobilienwertes. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen eines Immobilienkaufes rd. 10% Nebenkosten (vom Kaufpreis der Immobilie) anfallen.
Jeder hat seine eigene Vorstellung von der idealen Immobilie. Einige Menschen träumen von einem riesigen Haus mit einem schönen Garten. Die anderen wünschen sich eine gemütliche Wohnung mit einem herrlichen Blick auf die Altstadt. Bei der Kaufentscheidung sollten Sie nicht nur auf Ihre eigenen Vorstellungen, sondern auch auf Ihre realen finanziellen Ressourcen achten. Bevor Sie also nach einem Eigenheim suchen, sollten Sie sich überlegen, wie viel Geld Sie für eine Immobilie ausgeben können. Wenn Sie sie für diese Anschaffung eine Finanzierung benötigen, sollten Sie einige Ausgaben zu diesem Betrag hinzufügen.
Lesen Sie diesen Artikel, um herauszufinden, wie viel Geld Sie für Immobilienfinanzierung ausgeben können.
Nützen Sie diese Informationen, die Ihnen eine objektive Einschätzung Ihrer Möglichkeiten erleichtern.
Tipp 1. Bewerten Sie Ihr Eigenkapital
Diese Summe hat einen Einfluss auf den Zinssatz und andere Kreditkonditionen. Je höher diese ist, desto rentabler ist eine Immobilienfinanzierung. Es wäre zudem wünschenswert, die entstehenden Nebenkosten mit diesen Mitteln zu bezahlen, da dies im Regelfall nicht von der Bank finanziert wird. Idealerweise beträgt der Eigenkapitalanteil 20-30 % des Immobilienwertes. Diese Summe kann aus vielen Quellen zusammengesetzt werden: Bargeld, Sparkonten, Aktien, Edelmetalle usw.
Tipp 2. Analysieren Sie alle Ihre Ausgaben
Üblicherweise wird die Kredittilgung in monatlichen Raten vorgenommen. Daher ist es sinnvoll, im Voraus alle Ihre monatlichen Ausgaben wie Miete, Betriebskosten, Telefon- und Internetkosten, Lebensmittel, Mobilitätskosten, Versicherungen, Medikamente, Kleidung, Unterhaltung usw. zu berechnen. Sie sollten keine einzelnen Ausgabenposten übersehen. Berechnen Sie Ihre monatlichen Ausgaben aus diesem Grund genau und kalkulieren Sie auf jeden Fall auch unvorhersehbare Ausgaben mit ein.
Es ist darüber hinaus auch ratsam, ein Sicherheitspolster zu haben. Denken Sie zum Beispiel an die Zahlungsquellen für das Darlehen, die Sie nutzen können, wenn Sie zum Beispiel Ihren Job verlieren. Nachdem Sie alle möglichen Ausgaben berechnet haben, fahren Sie mit dem nächsten Schritt – der Berechnung Ihrer Einnahmen – fort.
Tipp 3. Berechnen Sie Ihre Einkünfte und bestimmen Sie daraus Ihre mögliche Rate
Berechnen Sie das Nettoeinkommen Ihres Haushalts sowie andere Einkünfte, wie z. B. verschiedene Beihilfen. Ziehen Sie anschließend alle erforderlichen Ausgaben von Ihrem Familieneinkommen ab. Nun kennen Sie Ihr frei verfügbares Einkommen. Überprüfen Sie, dass weniger als 40 % dieser Summe für die Kredittilgung ausgegeben werden.
Wenn Sie den Betrag Ihres verfügbaren Einkommens und Ihres Eigenkapitals kennen, können Sie nun ungefähr berechnen, wie viel Sie für Ihre Immobilienfinanzierung benötigen. Dazu können Sie den Leistbarkeitsrechner verwenden, den Sie auf der Website von Fimobilia finden. Dieses Tool berechnet anhand Ihrer Daten eine geschätzte Finanzierungssumme.
Tipp 4. Lassen Sie sich von Profis beraten
Wenn Sie alle Zahlen zur Hand haben, glauben Sie möglicherweise, dass Sie die Höhe Ihrer voraussichtlichen Finanzierung genau wissen. Sie sollten jedoch unbedingt den Rat von Experten einholen, um keinen Aspekt der Immobilienfinanzierung außer Acht zu lassen. Sie können eine Lösung finden, die genau Ihren Bedürfnissen und Möglichkeiten entspricht.
Fimobilia ist Ihr digitaler Kreditvermittler, der Sie nicht nur berät, sondern auch Finanzierungsoptionen für Ihren Fall auswählt. Gerne prüfen wir auch unverbindlich die Realisierbarkeit Ihrer Finanzierung.